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관리비및 사용료의 세대별 부담액 산정방법

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    2014.12.19

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관리비 및 사용료의 세대별 부담액 산정방법에 대해 기술한 참고자료입니다.

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건축물, 일반관리비, 회계예규, 부담액, 세대별, 관리비사용료, 관리비산정방법

 
   

관리비 및 사용료의 세대별부담액산정방법  
1.관 리 비
1) 구성내역 및 산정방법
(1) 일반관리비: 건축물대장에 기재된 면적(또는 분양면적)에 안분 부과한다.
(2) 청 소 비: 건축물대장에 기재된 면적(또는 분양면적)에 안분 부과한다.
(3) 기 타: 건축물대장에 기재된 면적(또는 분양면적)에 안분 부과한다.
2.전 기 료
1) 구성내역 및 산정방법
★ 전유부분 사용 전기료는층별 또는 호실별 전력량계 지침에 따라 부과하고, 전력량계 고장일 때에 는 지난 3개월간의 평균사용량으로 적용 부과한다.
★ 계량기 고장은 7일 이내에 사용자등의 부담으로 수리 또는 교체하여야 하며, 그러하지 않을 때에 는 위 제 1호의 산출량의 2배의 전기료를 부과한다.
기계실,외등, 보안등 승강기용 및 기타 공용부분의 사용료는 세대사용량 비례하여 안분 부과한다.
(1) 기 본 료 : (peak치(kw) × 기본요금단가(원)) × 10%(부가세)
*계산 방법 : 전기고지서의 기본요금 / 전체평수 평당 단가
각 세대의 평수× 평당 단가 각 세대의 기본료  
(2)전력 기금 : 3.7%
세대사용량 및 기본요금의 3.7%부과(한전약관참조)
(3)세대전기료 :세대가 사용량만큼의 쓴 전기료
*계산 방법 : (전기료-기본료-전력기금-tv수신료)/고지서의 당월 전기량 단가
각 세대의 사용량 × 단가 각 세대의 세대전기료  
(4) 공동전기료: 현관홀, 복도, 계단 ,공용화장실, 엘리베이터홀, 전기실, 지하주차장등
전유부분에 속하지 않는 부분에 사용되는 금액, 세대전기료를 제외한 금액
*계산방법 : (전기료-기본료-전력기금-세대전기료-tv수신료)/전체사용량
1kw당 단가   
각 세대의 사용량 × 1kw당 단가 각 세대의 공동전기료
3.수 도 료
1)구성내역 및 산정방법
-호실이사용한 세대수도료와 공용부분에서 사용한 공동수도료로 구분한다.

① 호실 수도료 : 시수는 수도계량기 지침에 따라 적용 부과한다. (단, 수도계량기 고장일 때에는 지 난 3개월간의 평균사용량으로 적용부과 하며, 계량기 고장은 7일 이내에 사용자등의 부담으로 수리 또는 교체하여야 한다
   (이하 생략)

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