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¾ÆÆÄÆ® 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°°è¾àÁ¶°Ç ºÐ¼® º¸°í¼­ - ½æ³×ÀÏ 1page
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¾ÆÆÄÆ® 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°°è¾àÁ¶°Ç ºÐ¼® º¸°í¼­

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µî·ÏÀÏÀÚ
2014.12.01
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24 page / 6.89 MB
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Microsoft PowerPoint (pptx)
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  • Microsoft PowerPoint (pptx)Microsoft PowerPoint (pptx)
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¿¬°ü ÃßõÀÚ·á
 ¾ÆÆÄÆ® 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°°è¾àÁ¶°Ç ºÐ¼® º¸°í¼­ #1    ¾ÆÆÄÆ® 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°°è¾àÁ¶°Ç ºÐ¼® º¸°í¼­ #2    ¾ÆÆÄÆ® 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°°è¾àÁ¶°Ç ºÐ¼® º¸°í¼­ #3
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1Àå LTV ¿Í DTI °³¿ä

2Àå ±Ý¾×º° LTV ¿Í DTI Àû¿ë±âÁØ

3Àå 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°ÀÇ ½ÇÆлç·Ê

4Àå DTI ¿ä¾à – Àû¿ë±âÁØ

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7Àå ÃÖ±Ù °ø±Þ»óÇ° µ¿Çâ

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9Àå ¼º°ø»ç·ÊºÐ¼®

10Àå ±¤ÁÖź¹ú °æ³² ¾Æ³Ê½ººô ÅõÀÚ¼ö¿äÃþ ¿¹»ó ¼ºÇâ

11Àå ¿ÜÀû ȯ°æ¿¡ µû¸¥ ºÐ¾ç°¡ »êÁ¤

12Àå÷ºÎÀÚ·á

  6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °è¾àÁ¶°Ç ºÐ¼®    ÀûÁ¤ ºÐ¾ç°¡ »êÁ¤  9  ltv(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)-loan to value  
ÇØ´ç ºÎµ¿»êÀÇ °¡Ä¡ Æò°¡¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ´ãº¸¾× ÃÖ´ë ÀÎÁ¤ºñÀ²À» ¶æÇÔ.
1.ltv ¿Í dti °³¿ä
[ Àû¿ë »ç·Ê ]  ±âÁØ°¡ : 5¾ï¿ø  ltv : 40%Àû¿ë(Åõ±âÁö¿ª,Åõ±â°ú¿­Áö±¸)  ¡æ 2¾ï¿ø  dti : ÇØ´ç¾øÀ½(¹ÌÀû¿ë)  ½ÇÁ¦ ´ëÃâ°¡´É ±Ý¾× : 2¾ï¿ø  dti(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)-debt to income  °³Àκ°(¶Ç´Â ºÎºÎÇÕ»ê) ¼Òµæ¼öÁØ¿¡ µû¸¥   
¿¬°£ ºÎä(¿ø¸®±Ý)»óȯ ÃÑ¾× ºñÀ²À» ¶æÇÔ.
±âÁØ°¡ : 6¾ï5õ¸¸¿ø  ltv : 40%Àû¿ë(Åõ±âÁö¿ª,Åõ±â°ú¿­Áö±¸)  ¡æ 2¾ï6õ¸¸¿ø  dti : 40%Àû¿ë(Åõ±âÁö¿ª,¼öµµ±ÇÅõ±â°ú¿­Áö±¸)  
½ÇÁ¦ ´ëÃâ°¡´É±Ý¾× : ¿¬¼Òµæ¼öÁØ¿¡ µû¸¥ dtiÀû¿ë±Ý¾×
(ex : ¿¬ºÀ 3õ¸¸¿øÀÏ °æ¿ì ´ëÃâ°¡´É¾× 1¾ï 2õ¸¸¿ø
-±âÁ¸ ´ëÃâÀÌ ³²¾ÆÀÖÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì)
[ Àû¿ë¹üÀ§ : Àü±¹ Åõ±âÁö¿ª ¹× Àü±¹ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ]
[ Àû¿ë¹üÀ§ : Åõ±âÁö¿ª ¹× ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ]
  ÀûÁ¤ ºÐ¾ç°¡ »êÁ¤  9  Åõ±âÁö¿ª Ò® 6¾ï ÀÌÇÏ apt  ltv 40% Àû¿ë  
2.±Ý¾×º° ltv ¿Í dti Àû¿ë±âÁØ
Åõ±âÁö¿ª Ò® 6¾ï ÃÊ°ú apt  ltv 40% dti 40%Àû¿ë  ´ëÃâ°¡´É  Áßµµ±Ý  ¡°ºÐ¾ç°¡ÀÇ 40%¡±  ¡°ºÐ¾ç°¡ÀÇ 40%¹üÀ§³»¿¡¼­   ¼Òµæ¼öÁغ° dtiÀû¿ë±Ý¾×¡±    
3.6¾ïÃÊ°ú »óÇ°ÀÇ ½ÇÆлç·Ê(1)
ȲÇе¿ ´ë¸² ¾ÆÅ©·ÎŸ¿ö  
ÇöÀç 33ÆòÇüÀÇ °æ¿ì 6¾ïÀ̻󼼴븦 Á¦¿ÜÇÑ ÀÜ¿©¼¼´ë 80%ÀÌ»ó ºÐ¾ç¿Ï·á
40ÆòÇü´ëÀÇ °æ¿ì ¿ÀÇ´ç½Ã °è¾à±Ý10%, Áßµµ±Ý 60%, ÀܱÝ30%ÀÇ °ø±ÞÁ¶°ÇÀ» ÇöÀç °è¾à±Ý 10%, Áßµµ±Ý 30%, ÀÜ±Ý 60%·Î
º¯°æÇÏ¿© ÀÜ¿©¼¼´ë ºÐ¾çÁßÀÓ.
ÇöÀç  »óȲ  
ȲÇе¿ ·Ôµ¥ ij½½¿¡ À̾î Ãʱ⠺оçÀ²¿¡ °ü½ÉÀÌ ÁýÁߵǴø ´ÜÁö¿´À¸³ª Á¤ºÎÀÇ 6¾ïÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® dti±ÔÁ¦¿©ÆÄ·Î Áßµµ±Ý ³³ºÎÀÏÁ¤À» ¿ì·ÁÇÑ ½Ç¼ö¿äÃþÀÇ ¿Ü¸éÀ¸·Î ÇöÀç 6¾ïÀÌÇÏ »óÇ°ÀÇ °æ¿ì 80%ÀÌ»óÀÇ ºÐ¾çÀ²À» º¸ÀÌ°í ÀÖÀ¸³ª 6¾ïÃÊ°ú »óÇ°ÀÇ °æ¿ì ´ë´Ù¼ö°¡ ÀÜ¿©¹°·®À¸·Î ³²¾ÆÀÖÀ½.

ÇöÀç xxxx. xx

xxÆòÇüÀÇ °æ¿ì open´ç½Ã °ø±ÞÁ¶°Ç(°è¾à±Ý 10%, Áßµµ±Ý 60%, ÀÜ±Ý 30%)¿¡¼­ Áßµµ±Ý ³³ºÎ¸¦ ¿ÏÈ­ÇÑ Á¶°Ç(°è¾à±Ý 10%, Áßµµ±Ý 30%, ÀÜ±Ý 60%)À¸·Î ¹ÌºÐ¾ç üÁ¦ µ¹ÀÔ. ¡°±×µéÀÇ ½ÇÆпøÀÎÀº?¡±  Áö¿ª  ¾ÆÆÄÆ®¸í  °ø±ÞÆòÇü  ¼¼´ë¼ö  Æò´ç°¡  °ø±ÞÁ¶°Ç  °¡Á¡Á¦  »óÇÑÁ¦  Àü¸Å  ±â°£  ºÐ¾ç°¡ (¹é¸¸¿ø)  ºñ°í  ¼­¿ï ȲÇе¿  ´ë¸²  ¾ÆÅ©·Î Ÿ¿ö  
33.27
106  °è¾à±Ý10%  Áßµµ±Ý60%  ÀÜ±Ý 30%  (Áßµµ±Ý20%À¯ÀÌÀÚ  Áßµµ±Ý40%  ÈĺÒÁ¦)  x  x  µî±âÈÄ  Àü¸Å  568 ~ 611  07³â  8¿ù¿ÀÇ  
42.65
48  900 ~ 948  
43.56   (ÀÌÇÏ »ý·«)

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ÈıâÀÛ¼º»ç¿ëÈı⸦ ÀÛ¼ºÇÏ½Ã¸é ¹®¼­°øÀ¯ 100 point¸¦ Àû¸³ÇØ µå¸³´Ï´Ù.

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