준 비 서 면
사 건 20○○가단 ○○○ 건물인도
원 고 ○ ○ ○
피 고 ○ ○ ○
위 사건에 관하여 피고는 다음과 같이 변론을 준비합니다.
다 음
1. 원고 제출의 준비서면에 대한 답변
본건 건물의 임료가 20○○. ○
○. 이후 월 1,000,000원이란 점과 원고가 주장한 임료최고 및 조건부계약해제의 의사표시가 있었다는 점은 원고주장과 같으며 그 외에 무든 부분은 부인합니다
2. 즉, 소외 ○○○은 본건 건물을 매수하는데 있어서의 방법을 피고에게 교섭하고 있었으며 그 교섭이 시작된 것은 20○○. ○. ○ 초순경이나 그때 소외 ○○○은 피고를 찾아와 매수방법을 교섭할 때 은행융자액은 금 10,000,000원이나 매월 400,000원씩 불입한 금액은 매매교섭의 성부가 결정 후 2개월분은 원고가 책임지겠다고 하였으니 염려할 것이 없다고 하였으며, 또한 본건 건물이 워낙 조잡하여 20○○. ○. ○.부터 목욕탕이 파손되어 사용불능이 되었을 뿐만 아니라 벽까지 허물어져 있으므로 소외 ○○○에게 수선하여 줄 것을 요청하였는데, 소외 ○○○은 아직도 목욕탕도 사용할 수 있고 또한 담장과 벽은 재료가 비싸니 1개월 후에 완전히 수선하여 줄 것을 약속함으로써 피고는 계약에 동의하였고, 소외 ○○○의 허락을 얻어 목욕탕 수선비 1,000,000원, 기타 380,000원을 20○○. ○. ○. 지급하고 위 수선비를 소외 ○○○에게 청구하였으나 소외 ○○○은 불응하므로 20○○. ○. ○. 소외 ○○○에게 2개월분 은행융자불입금 80,000원과 수선비 1,380,000원을 잔금에서 공제하겠다는 의사를 표시하였는데 원고로부터 잔금을 지급하라는 최고가 있었으므로 20○○. ○. ○. 소외 ○○○에게 위 돈을 해결하라는 통지를 하였으나 소외 ○○○은 왠일인지 이 통지서를 되돌려 보냈습니다.
이와 같이 소외 ○○○은 이익에 급급한 나머지 매매교섭을 유리하게 하기 위하여 모든 수단을 위하고 있으며,
3. 설령 원고의 주장이 인정된다 하더라도 피고는 원고에게 위 목욕탕 수선비 1,000,000원과 기타 수선비 380,000원을 매수할 것을 청구하며 위 대금의 지급이 있을 때까지 본건 건물을 인도할 수가 없습니다.
이상과 같이 변론을 준비합니다.
20○○. ○
(이하 생략)
