 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
|||
1장 시설물 LCCing의 개념 및 정의
1. 개념 (Concept)
2. 정의 (Definition)
3. LCCing의 방법론 : LCC 분석의 절차
4. LCC분석의 2방법
5. 대상시설 및 분석목표 확인
6. LCC구성항목 조사
7. 분석을 위한 기본가정
8. 구성항목별 비용산정
9. 전체비용 종합 (LCC 예측)
10. Risk Analysis: Sensitivity Analysis
11. LCC 분석에 근거한 의사결정
12. 자료축적 및 Feedback
2장 LCC 기법의 활용 및 중요성
1. LCC 기법의 활용분야
2. LCC 기법의 중요성
3장 LCC 분석 예제
1. Building Equipment
2. Apartment Building
4장 LCC 기법의 문제점 및 미래
1. LCC 기법의 문제점
2. LCC 기법의 미래
3. Research in LCCing
* life cycle costing of facilities (시설물의 수명주기비용 분석) 1 life cycle costing of facilities
lcc: life cycle cost, lccing: life cycle costing
시설물 lccing의 개념 및 정의 lccing의 방법론 : lcc 분석의 절차 개념 (concept) 정의 (definition) lcc분석의 2방법 대상시설 및 분석목표 확인 lcc구성항목 조사 분석을 위한 기본가정 구성항목별 비용산정 전체비용 종합 (lcc 예측) risk analysis: sensitivity analysis… lcc 분석에 근거한 의사결정 자료축적 및 feedback lcc 기법의 활용 및 중요성 lcc 분석 예제 lcc 기법의 문제점 및 미래 lcc 기법의 활용분야 lcc 기법의 중요성 building equipment apartment building lcc 기법의 문제점 lcc 기법의 미래 research in lccing 2 lcc의 개념(concept) 건설사업관리의 과정과 pm/cm 기 획 (planning) 설 계 (design) 시 공 (construction) 유지관리 (running) 폐기처분 (demolition)
cm : construction : 시공, 건설, management : 관리, 경영
시공관리, 건설관리, 건설경영
pm : project : 건설, 사업, 건설사업, management : 관리, 경영
건설관리, 사업관리, 건설사업관리, 건설경영 <그림> cm 및 pm 시설물 lccing의 개념 및 정의 3 건설회사 : 건설업을 통해 이익 추구하는 회사 방법 : 기술과 관리 관리 : 4대 관리의 최적화 4대 관리의 중심 & 환산의 매개변수?
원가 (cost): 대개 원가의 절감/최소화를 위해 노력
이익(profit)의 극대화 공 정 관 리 원 가 관 리 품 질 관 리 안 전 관 리 time safety quality cost cost optimize cost down profit maximization <그림> cm 의 4대 관리 건설관리(pm/cm)의 4대 주요관리 시설물 lccing의 개념 및 정의 4
주로 초기공사비(initial cost)를 지칭 ?
그러나 ) 시설물이 일반 상품과 다른 특징? : 긴 수명 !
진정한 최소원가는 ?
( initial ) cost time cost life cycle
lcc ( life cycle cost ) : 수명주기비용, 생애주기비용
c : cost 경제성 관점 lc : life cycle 종합적 ( 전체 프로세스 ) 관점 원가 (cost) 시설물 lccing의 개념 및 정의 5 <그림> 총 생애주기비용 설계비, 공사관리비 토지비 초기 공사비 가구비 사용비 운영비 수선 유지비 에너지비 발 주 자 lcc의 개념 시설물 lccing의 개념 및 정의 6 year xxx-xxx design & specification costs maintenance costs construction costs installation-commissioning costs operation costs disposal costs (energy) (labour) (labour) (materials) (materials) year 60 year 0 year 1 건축물의 lcc 패턴
: life cycle costs for a building with a 60 year estimated life (영국의 예)
시설물 lccing의 개념 및 정의 7 초기공사비
28.6%
세대장기수선비용
16.9%
공동장기수선비용
5.0%
세대유틸리티비용
25.5%
운영 및 일상(소)수선비
19.1%
공동유틸리티비용
2.6%
해체폐기비용
2.1% (이하 생략)
