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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서

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  • 등록일자

    2019.10.15

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  • 분량

    46 page / 2.09 MB

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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서에 대해 기술한 참고자료입니다. 부동산 개발사업의 과정과 세부사항을 이해하고 사업의 가치 판단을 돕는 실무자 교육자료입니다.

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등록자kd**860

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사업, 타당성, 개발, 부동산, 개발사업

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1장 부동산 개발사업의 개념과 절차
1. 도시개발 프로세스
2. 부동산개발사업의 개념과 분류
3. 부동산개발의 주요 과정

2장 용도지역 및 용적률

1. 용도지역의 의의 및 목적
2. 행위제한-토지 및 건축물 용도제한
3. 행위제한-건폐율 및 용적률 제한

3장 토지가액의 추정
1. 아파트 개발원가의 추정

2. 아파트 실거래가를 이용한 토지가액의 추정

4장 사업성 분석의 기본도구
1. 화폐의 시간가치
2. 재무분석 기법

 #1    #2    #3
 #4    #5    #6
 #7    #8    #9
 #10    #11    #12
 #13    #14  
본 문서의 분량 : 46 페이지

  
-1-
도시 및 부동산개발을 위한    
-2-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차  Ⅱ.용도지역 및 용적률  Ⅲ.토지가액의 추정  Ⅳ.사업성 분석의 기본도구  
목 차
  
-3-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차    
-4-
1.도시개발 프로세스
  
-5-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
부동산개발은 “개발이라는 과정을 통하여 부동산의 가치를 증대하는 사업”
개발은 부동산의 현재 상태를 변화시키는 것  개발의 대부분은 신축-재건축, 재개발 포함  
건축법적 용어로 보면 증축, 개축, 대수선 등을 포함-리모델링
형질변경, 대지조성사업, 택지개발사업 등과 같은 토목차원의 시공도 포함
가치증대는 개발을 통하여 부가가치를 높이는 것 : 각종 수익으로 표현(사업이익, 공사
이익 등) ⇒ 증가된 가치는 개발업자(developer, 민간개발에서는 시행자), 시공사, 소
유자, 이용자 등이 향유   개발주체에 따른 분류  
공공개발 : 도시계획사업, 택지개발사업, 단지(산업,관광,농공)개발사업, 지방자치단체 개발사업등
민간개발 : 주촉법에 의한 주택건설사업, 재건축사업, 주상복합, 오피스, 쇼핑몰 개발사업 등
민관합동개발 : 지자체 사업, 사회간접자본시설 민자유치사업 등
  
-6-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
접근방법에 따른 분류  
-주어진 토지의 개발 아이디어
-개발 아이디어에 맞는 토지의 물색   (이하 생략)

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117950 전략적 제휴에 관한 양해각서(한글 일본어) 전략적 제휴에 관한 양해각서 잘쓰겠습니다. 조*경 2020-01-25
117949 사업제휴에 관한 양해각서 사업제휴에 관한 앵해각서 잘쓰겠습니다. 조*경 2020-01-25
117948 주식인수 및 사업협력에 관한 상호합의서(MOU) 잘쓰겠습니다. 감사히. 감사합니다. 조*경 2020-01-25
117947 상호업무 협약서(MOU) 좋은 자료 삼사히 잘쓰겠습니다. 조*경 2020-01-25
117946 양해각서체결 계획안 좋은 자료 감사합니다.. 감사합니다. 조*경 2020-01-25
117945 양해각서(표지) 표지는 생각못했는데, 잘 쓰겠스빈다. 조*경 2020-01-25
117944 사원별 급여명세서 현황표 업무에 많은 도움이 될것같습니다 대*터 2020-01-24
117943 직원평가표(사원-과장) 좋은 자료 감사합니다~ 잘 사용하겠습니다~! 김*정 2020-01-23
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