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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서

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  • 등록일자

    2019.10.15

  • 자료평가

  • 분량

    46 page / 2.09 MB

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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서에 대해 기술한 참고자료입니다. 부동산 개발사업의 과정과 세부사항을 이해하고 사업의 가치 판단을 돕는 실무자 교육자료입니다.

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등록자kd**860

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사업, 타당성, 부동산, 개발, 개발사업

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1장 부동산 개발사업의 개념과 절차
1. 도시개발 프로세스
2. 부동산개발사업의 개념과 분류
3. 부동산개발의 주요 과정

2장 용도지역 및 용적률

1. 용도지역의 의의 및 목적
2. 행위제한-토지 및 건축물 용도제한
3. 행위제한-건폐율 및 용적률 제한

3장 토지가액의 추정
1. 아파트 개발원가의 추정

2. 아파트 실거래가를 이용한 토지가액의 추정

4장 사업성 분석의 기본도구
1. 화폐의 시간가치
2. 재무분석 기법

 #1    #2    #3
 #4    #5    #6
 #7    #8    #9
 #10    #11    #12
 #13    #14  
본 문서의 분량 : 46 페이지

  
-1-
도시 및 부동산개발을 위한    
-2-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차  Ⅱ.용도지역 및 용적률  Ⅲ.토지가액의 추정  Ⅳ.사업성 분석의 기본도구  
목 차
  
-3-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차    
-4-
1.도시개발 프로세스
  
-5-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
부동산개발은 “개발이라는 과정을 통하여 부동산의 가치를 증대하는 사업”
개발은 부동산의 현재 상태를 변화시키는 것  개발의 대부분은 신축-재건축, 재개발 포함  
건축법적 용어로 보면 증축, 개축, 대수선 등을 포함-리모델링
형질변경, 대지조성사업, 택지개발사업 등과 같은 토목차원의 시공도 포함
가치증대는 개발을 통하여 부가가치를 높이는 것 : 각종 수익으로 표현(사업이익, 공사
이익 등) ⇒ 증가된 가치는 개발업자(developer, 민간개발에서는 시행자), 시공사, 소
유자, 이용자 등이 향유   개발주체에 따른 분류  
공공개발 : 도시계획사업, 택지개발사업, 단지(산업,관광,농공)개발사업, 지방자치단체 개발사업등
민간개발 : 주촉법에 의한 주택건설사업, 재건축사업, 주상복합, 오피스, 쇼핑몰 개발사업 등
민관합동개발 : 지자체 사업, 사회간접자본시설 민자유치사업 등
  
-6-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
접근방법에 따른 분류  
-주어진 토지의 개발 아이디어
-개발 아이디어에 맞는 토지의 물색   (이하 생략)

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117151 경영검토서 경영검토 작성은 매년 힘들게 작성되는데 부분적이나마 도움이 되었습니다. mo*18 2019-12-09
117150 경영검토토 보고서 전체적인 모든 항목이 필요한데 업체 특성 감안 요약 되어있네요. mo*18 2019-12-09
117149 ISO14001 2015 개정내용해설 EMS관련 자료가 없어 답답했었는데 도움이 되었습니다. 감사합니다. mo*18 2019-12-09
117148 IATF16949 조항별 운영 실무 컨설팅을 받았지만 실무에선 다소 부족했는데 다시 한번 준비하는데 도움이 되었습니다. mo*18 2019-12-09
117147 IATF승인 획득을 위한 규칙 좋은 자료 감사합니다. 이전 사후감사 시 준비자료로 활용토록 하겠습니다. mo*18 2019-12-09
117146 노인복지 실천을 위한 재가복지와 시설복지 좋은 자료 감사합니다. 필요한 서식이었는데 감사합니다. 김*아 2019-12-07
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117144 PM(Project Management) 용역계약서 이런 자료가 많이 올라와주면 좋겠네요. 잘 쓰겠습니다. 명*일 2019-12-07
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117142 당진군채운리 도시개발 사업계획안 찾던 자료입니다. 유용하게 쓰일 것 같네요. 명*일 2019-12-07
117141 부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 유용한 자료네요. 잘 쓰겠습니다. 명*일 2019-12-07
117140 회계관리 메뉴얼(자본) 잘 보았습니다. 업무 활용에 도움이 되겠네요. 신*도 2019-12-05
117139 질레트 홍보 마케팅 제안서 좋은 자료입니다. 많이 참고하겠습니다. 김*민 2019-12-05
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117137 채선당 가맹홍보 제안서 감사합니다. 유익하게 쓰겠습니다. 김*민 2019-12-05