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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서

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  • 상품번호

    TZ-SHR-1063686

  • 등록일자

    2019.10.15

  • 자료평가

  • 분량

    46 page / 2.09 MB

  • 포인트

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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서에 대해 기술한 참고자료입니다. 부동산 개발사업의 과정과 세부사항을 이해하고 사업의 가치 판단을 돕는 실무자 교육자료입니다.

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개발사업, 타당성, 사업, 부동산, 개발

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1장 부동산 개발사업의 개념과 절차
1. 도시개발 프로세스
2. 부동산개발사업의 개념과 분류
3. 부동산개발의 주요 과정

2장 용도지역 및 용적률

1. 용도지역의 의의 및 목적
2. 행위제한-토지 및 건축물 용도제한
3. 행위제한-건폐율 및 용적률 제한

3장 토지가액의 추정
1. 아파트 개발원가의 추정

2. 아파트 실거래가를 이용한 토지가액의 추정

4장 사업성 분석의 기본도구
1. 화폐의 시간가치
2. 재무분석 기법

 #1    #2    #3
 #4    #5    #6
 #7    #8    #9
 #10    #11    #12
 #13    #14  
본 문서의 분량 : 46 페이지

  
-1-
도시 및 부동산개발을 위한    
-2-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차  Ⅱ.용도지역 및 용적률  Ⅲ.토지가액의 추정  Ⅳ.사업성 분석의 기본도구  
목 차
  
-3-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차    
-4-
1.도시개발 프로세스
  
-5-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
부동산개발은 “개발이라는 과정을 통하여 부동산의 가치를 증대하는 사업”
개발은 부동산의 현재 상태를 변화시키는 것  개발의 대부분은 신축-재건축, 재개발 포함  
건축법적 용어로 보면 증축, 개축, 대수선 등을 포함-리모델링
형질변경, 대지조성사업, 택지개발사업 등과 같은 토목차원의 시공도 포함
가치증대는 개발을 통하여 부가가치를 높이는 것 : 각종 수익으로 표현(사업이익, 공사
이익 등) ⇒ 증가된 가치는 개발업자(developer, 민간개발에서는 시행자), 시공사, 소
유자, 이용자 등이 향유   개발주체에 따른 분류  
공공개발 : 도시계획사업, 택지개발사업, 단지(산업,관광,농공)개발사업, 지방자치단체 개발사업등
민간개발 : 주촉법에 의한 주택건설사업, 재건축사업, 주상복합, 오피스, 쇼핑몰 개발사업 등
민관합동개발 : 지자체 사업, 사회간접자본시설 민자유치사업 등
  
-6-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
접근방법에 따른 분류  
-주어진 토지의 개발 아이디어
-개발 아이디어에 맞는 토지의 물색   (이하 생략)

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120254 프로젝트관리(조직,요원관리) 자료 감사합니다. 유용하게 쓰겠습니다. 박*현 2020-08-13
120253 미래의 토요타 경영전략(토요타10계명) 자료 감사합니다. 유용하게 쓰겠습니다. 박*현 2020-08-13
120252 인사 실무매뉴얼 자료 감사합니다. 유용하게 쓰겠습니다. 박*현 2020-08-13
120251 인사관리프로세스 절차서 자료 감사합니다. 유용하게 쓰겠습니다. 박*현 2020-08-13
120250 회사 채용업무절차서 자료 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다. 박*현 2020-08-13
120249 인력운영 개선안기획서 자료 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다. 박*현 2020-08-13
120248 채용 및 퇴사 업무매뉴얼 감사합니다. 좋은 자료입니다. 박*현 2020-08-13
120247 퇴사관리매뉴얼 자료 감사합니다. 유용하게 쓰겠습니다. 박*현 2020-08-13
120246 업무기능별핵심성과 지표(KPI) 사전 매우매우 잘 쓰겠습니다. 감사합니다. 정*호 2020-08-13
120245 주간성과지표 보고서 및 작성법 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 정*호 2020-08-13
120244 업무기능별성과지표 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 정*호 2020-08-13
120243 성과지표종류의 기준식 현황판 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 정*호 2020-08-13
120242 성과지표모니터링 일람표 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 정*호 2020-08-13
120241 프로세스별성과지표 산출식 감사합니다. 좋은 자료 잘 사용하겠습니다. 정*호 2020-08-13
120240 새싹목이버섯 재배 사업계획서 꼼꼼히 자료 작성 연구많이 하신 것 같습니다. 무료로 퍼가기 미안합니다. 감사합니다. 김*영 2020-08-12