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소개글
본 자료는 공동주택 관리를 주택관리업자에 위.수탁 시 공동주택 입주자대표회의회장과 관리회사 대표이사 간 체결하는 계약서입니다.
저작시기 : 2014년 11월
목차
1장 총칙
1조 관리대상물
2조 위탁관리업무
3조 관리사무소장
4조 준수의무
2장 공동주택의 관리
5조 위탁관리기구 구성
6조 관리사무소 등의 제공
7조 관리비예치금의 사용
8조 관리비 등의 부과 및 징수
3장 책임범위 및 계약기간
9조 책임한계
10조 면책사항
11조 위탁관리수수료의 지급
12조 계약기간
13조 계약의 해지
4장 보칙
14조 준거사항
15조 계약의 증명
본문내용
00아파트 입주자대표회의(이하 “갑”이라 한다)는 00
시 00구(군) 00동(읍,면) 0-0번지 소재 00아파트의 공동주택과 그 부대시설 및 복리시설(이하 “공동주택 등”이라 한다)을 ○○회사(주택관리업자를 말하며, 이하 “을”이라 한다)에게 위탁하여 관리하기 위하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1장 총칙
제1조(관리대상물) 본 계약에서 위탁하는 관리대상물
은 갑의 공동주택 관리규약(“관리규약”이라 한다. 이하 같다) 별표 1의 관리대상물로 한다.
제2조(위탁관리업무) ① 갑이 을에게 위탁하는 관리
업무는 다음 각 호와 같다.
1. 「주택법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제5
5조제1항 각 호 및 규칙 제25조 각 호에 따른 관리주체의 업무
2. 제1호의 업무 외에 「주택법」(이하 “법”이라
한다), 같은 법 시행령 및 시행규칙(이하 “주택법령”이라 한다)에서 관리주체의 업무로 규정한 사항
② 을은 이 계약에 따른 권리를 제3자에게 양도
할 수 없다. (이하 생략)
참고문헌
첨 부 서 류
1. 갑의 공동주택관리규약 1부
2. 갑의 입주자대표회의의 구성신고를 수리한 공문서 사본 1부
3. 을의 주택관리업등록증 사본 1부
4. 을의 사업자등록증 1부
5. 을의 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
6. 을의 인감증명서 1부
7. 을의 국세 및 지방세 납세증명서 각 1 부.
8. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사․기술인력 및 장비의 현황 1 부
9. 관리사무소장으로 배치하는 주택관리사(보)의 손해배상 보증 설정을 입증하는 서류 1부
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